Kapitalanlage in Widdern
Ihre Zahlen —
klar und konkret
Positiver Cashflow
3.599 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
8.847 €
im ersten Jahr
Steuervorteil
3.315 €
im ersten Jahr
Abschreibung (AfA)
9.933 €
im ersten Jahr · 5 % degressiv
Steuerersparnis gesamt
21.040 €
in 10 Jahren
Mietrendite
4,31 %
p.a. · provisionsfrei
Investitionsziel
Altersvorsorge
langfristig & risikoarm
Beispielrechnung für eine Wohnung ab 195.188 €. Alle Angaben ohne Gewähr. Individuelle Ergebnisse können abweichen.
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Wohnkomfort & Qualität
Ausstattung
im Überblick
Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und durchdachte Details — für Mieter, die Qualität schätzen, und Investoren, die langfristig denken.
Fußbodenheizung
Personen-Aufzug
Wärmepumpe
3-fache Fensterverglasung
Garagenstellplätze
Videosprechanlage
Hochwertige Sanitärausstattung
Elektrische Rollläden
Hochwertiger Parkettboden
Alle Details im persönlichen Gespräch
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Eindrücke vom Projekt
Das Objekt —
in Bildern
Hochwertige Neubauwohnungen mit Balkon in ruhiger Lage bei Widdern.
Standort · Widdern bei Heilbronn
Was macht diese
Lage so attraktiv?
Investieren, wo Werte Bestand haben.
Widdern bei Heilbronn verbindet naturnahes Wohnen mit solider regionaler Anbindung. Die kleine Stadt im Jagsttal steht für Ruhe, gewachsene Strukturen und ein überschaubares Umfeld — genau das, was viele Eigennutzer und Mieter heute suchen.
Widdern · Jagsttal · Baden-Württemberg
01
Stabile Mietnachfrage
Ruhige Wohnlage mit Naturbezug — gefragt bei Familien und Berufspendlern.
02
Gute Anbindung
A81-Anschluss Möckmühl — Heilbronn, Würzburg und Stuttgart schnell erreichbar.
03
Hoher Freizeitwert
Jagsttal-Radwege, Weinberge, Wälder — Natur pur vor der Haustür.
04
Infrastruktur vorhanden
Kita, Grundschule, Arzt, Einkauf direkt im Ort verfügbar.
05
Wirtschaftsstarke Region
Landkreis Heilbronn — top Wirtschaftsregion in Baden-Württemberg.
Projektadresse
Tannenstraße 5 · 74259 Widdern
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Wohnungsgrundrisse
Visualisieren Sie
Ihre Investition
16 hochwertige Wohnungen mit Balkon — in verschiedenen Größen und Grundrissen.
1. OG
Wohnung 13
2-Zimmer-Wohnung
ca. 55,8 m²
2 Zimmer
1. Obergeschoss
EG
Wohnung 1
4-Zimmer-Wohnung
ca. 106,8 m²
4 Zimmer
Erdgeschoss
2. OG
Wohnung 7
3-Zimmer-Wohnung
ca. 114,4 m²
3 Zimmer
2. Obergeschoss
Alle 16 Einheiten verfügbar
Alle Grundrisse & Preise auf Anfrage
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Häufige Fragen
Ihre Fragen —
unsere Antworten
Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen rund um das Projekt. Falls Ihre Frage nicht dabei ist, sprechen Sie uns einfach an.
Jetzt Exposé sichernDie Wohnungspreise beginnen bei 195.188 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Das Projekt schreitet planmäßig voran. Den aktuellen Stand sowie exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.